Orman Kanunu değişti: 80 bin taşınmaza tapu iadesi
TBMM’de kabul edilen 7584 sayılı Kanun ile 6831 sayılı Orman Kanunu’na eklenen Ek Madde 22 ve Ek Madde 23 ile devlet ormanı sınırları içinde kalan taşınmazların tapu sorunlarının çözülmesi hedefleniyor. Düzenleme kapsamında orman sınırları içinde kalan ancak özel mülkiyet niteliği taşıyan taşınmazların mevcut tapu kayıtları bedel alınmaksızın geçerli kabul edilecek. Daha önce çeşitli gerekçelerle tapuları iptal edilen hak sahipleri için iade süreci başlatılacak. Tarım ve Orman Bakanlığı verilerine göre düzenleme yaklaşık 80 bin taşınmazı ve 3 milyon vatandaşı kapsıyor.
Ek Madde 22 ile geçmişte farklı mevzuat uygulamaları, kadastro uyuşmazlıkları ve kurumlar arasındaki görüş ayrılıkları nedeniyle ortaya çıkan mülkiyet problemlerinin çözümü hedefleniyor. Düzenleme kapsamında orman kadastro kayıtlarının güncellenmesine yönelik çalışmalar da yürütülecek. Kanun metninde tapu iadesi için herhangi bir bedel öngörülmezken, hak sahiplerinin mağduriyetlerinin giderilmesi amaçlanıyor.
Ek Madde 23 ise özellikle Antalya’nın Kemer ilçesine bağlı Çıralı Mahallesi’ndeki 40 yılı aşkın süredir devam eden tapu sorununu çözmek için getirildi. Madde, Orman Kanunu’nun 2 nci maddesinin (B) bendi uygulamalarının yapıldığı yerlerde, daha önce mahkeme kararlarıyla bu uygulamaları iptal edilen alanlarda Orman Genel Müdürlüğü’nün yapacağı incelemeler neticesinde yeniden 2/B uygulaması yapılabilmesini öngörüyor. Yapılan bu uygulamalar ikinci kadastro sayılmayacak.
TBMM komisyon raporunda Çıralı’daki sorunun geçmişine ilişkin önemli detaylar yer alıyor. Kemer Kadastro Mahkemesi’nin 1994/1085 esas sayılı kararıyla Kanunda sayılan sebepler dışında orman olarak tesciline karar verildiği, Yargıtay 20. Hukuk Dairesi’nin 2006/2598 esas sayılı kararıyla onanarak kesinleştiği belirtiliyor. Raporda, Antalya/Kemer Çıralı mahallesinde ve sorun yaşanan benzer alanlarda yeniden 2/B uygulamasının yapılabilmesinin hedeflendiği ifade ediliyor.
Düzenleme kapsamında sıkça sorulan bir diğer konu ise yapı kayıt belgesi olan yapıların durumu. 2018’deki İmar Barışı (7143 sayılı Kanun) kapsamında verilen Yapı Kayıt Belgesi, tapu veya mülkiyet hakkı vermiyor. Mevcut düzenleme sadece özel mülkiyet niteliği taşıyan taşınmazların tapu kayıtlarını kapsıyor; yapı kayıt belgeleri doğrudan bu kapsamda yer almıyor.
7584 sayılı Kanun, 12 Haziran 2026’da TBMM Genel Kurulu’nda kabul edildi. Cumhurbaşkanı onayının ardından Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girecek. Kanunun Resmi Gazete’de yayımlanmasının ardından başvuru süreçleri ve güncel orman kadastro kayıtları ilgili kurumlar tarafından duyurulacak.